パルコートあやめ池コモドナチュール

奈良県奈良市あやめ池南一丁目
近鉄奈良線 / 菖蒲池駅徒歩5分
2000年築 / 4階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

41.8

フェア

推定相場価格より11.5%割高

販価

相場

1,553

2,300

3,046

3,792

AI査定結果

推定相場価格

2,673万円

36.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,300万円〜3,046万円

31.4万円/㎡〜41.6万円/㎡

推定賃料

8.0万円

0.11万円/㎡

推定利回り

3.2%

最終更新日: 2025年12月16日

パルコートあやめ池コモドナチュール

2,980万円（40.7万円/㎡）/ 1階 / 73.23㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.25万円です。
閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/16	2,980万円	40.7万円	1階	73.23㎡	2LDK+S	西
2025/01/07	3,380万円	40.7万円	4階	82.98㎡	3LDK	南西
2024/07/15	2,630万円	28.4万円	1階	92.62㎡	3LDK+S	南西
2023/07/05	2,380万円	28.7万円	1階	82.98㎡	3LDK	南西
2023/06/12	2,480万円	29.9万円	1階	82.98㎡	3LDK	南西
2023/06/02	2,580万円	31.1万円	1階	82.98㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は32.39万円です。
閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/12/16	パルコートあやめ池コモドナチュール奈良市あやめ池南一丁目	菖蒲池駅5分	2,980万円	40.7万円	73.23㎡	2LDK+S	1階 / 4階建	西	2000年	37戸	RC
2024/09/08	エス・バイ・エルクラスタ富雄奈良市三松一丁目	富雄駅9分	2,880万円	32.7万円	87.97㎡	3LDK	1階 / 5階建	南東	2003年	83戸	RC
2023/06/28	ロイヤルヒルズ富雄B棟奈良市富雄北一丁目	富雄駅6分	2,180万円	31.3万円	69.54㎡	3LDK	5階 / 5階建	南東	1996年	34戸	RC
2024/10/19	ロイヤルヒルズ富雄H棟奈良市富雄北一丁目	富雄駅7分	2,680万円	31.2万円	85.98㎡	4LDK	2階 / 5階建	南	1996年	13戸	RC
2025/11/18	ステイツ富雄奈良市富雄北一丁目	富雄駅7分	2,180万円	31.8万円	68.65㎡	3LDK	6階 / 7階建	北東	1996年	44戸	RC
2024/12/15	ユニハイム学園前百楽園奈良市百楽園五丁目	学園前駅16分	2,380万円	30.8万円	77.29㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	2002年	59戸	RC
2025/11/05	エステムコート富雄奈良市富雄元町二丁目	富雄駅1分	2,580万円	32.8万円	78.66㎡	3LDK	6階 / 8階建	西	1999年	58戸	RC
2024/02/25	グランドメゾン学園前べリエ奈良市鶴舞西町	学園前駅9分	2,580万円	34.3万円	75.26㎡	2LDK	1階 / 5階建	南東	1996年	18戸	RC
2024/09/08	ユニライフ富雄奈良市富雄元町二丁目	富雄駅5分	1,999万円	30.8万円	64.87㎡	3LDK	2階 / 8階建	東	1996年	21戸	RC
2025/10/20	グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ奈良市学園新田町	学園前駅10分	2,380万円	32.7万円	72.83㎡	3LDK	4階 / 8階建	南西	1998年	77戸	RC
2025/07/15	ネオハイツ富雄南奈良市三碓一丁目	富雄駅5分	2,380万円	32.7万円	72.73㎡	3LDK	4階 / 9階建	西	1996年	32戸	RC
2023/08/26	ロイヤルアーク富雄奈良市富雄元町一丁目	富雄駅4分	2,380万円	34.5万円	68.93㎡	3LDK	2階 / 6階建	南西	2000年	52戸	RC
2025/01/29	D'クラディア富雄奈良市富雄元町一丁目	富雄駅7分	2,549万円	30.8万円	82.8㎡	4LDK	4階 / 5階建	南	2002年	52戸	RC
2025/01/26	ディークラディア富雄奈良市富雄元町一丁目	富雄駅6分	2,549万円	30.8万円	82.8㎡	4LDK	4階 / 5階建	南	2002年	52戸	RC
2025/10/20	グローバル富雄奈良市三碓一丁目	富雄駅5分	1,880万円	33.0万円	57.02㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	2004年	37戸	RC
2024/02/25	ネオハイツ学園前百楽園奈良市百楽園一丁目	学園前駅9分	2,088万円	30.9万円	67.57㎡	3LDK	1階 / 5階建	東	1995年	67戸	RC
2025/10/12	ヴィルヌーブ学園前IIメヌエット奈良市学園中五丁目	学園前駅13分	2,080万円	31.2万円	66.69㎡	3LDK	5階 / 6階建	東	1996年	36戸	RC
2023/09/10	ネオハイツ学園前南奈良市学園中五丁目	富雄駅12分	2,180万円	31.2万円	69.89㎡	3LDK	3階 / 6階建	南東	1998年	24戸	RC
2024/12/12	プレジデント学園前グレシード奈良市学園朝日町	学園前駅7分	2,450万円	33.9万円	72.2㎡	2LDK	1階 / 5階建	南	2003年	26戸	RC
2025/02/25	サンメゾン学園前奈良市学園大和町六丁目	学園前駅15分	2,980万円	39.6万円	75.21㎡	3LDK+S	2階 / 6階建	南西	2000年	53戸	RC
2025/09/15	ディーグランセ学園前奈良市学園大和町一丁目	学園前駅12分	2,480万円	30.9万円	80.17㎡	3LDK	5階 / 5階建	東	2005年	26戸	RC
2023/09/14	コスモヒルズあやめ池奈良市あやめ池南一丁目	菖蒲池駅5分	2,450万円	32.2万円	76.2㎡	2LDK+S	2階 / 6階建	東	2000年	50戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は奈良県で3.7%上昇、奈良市では4.9%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は奈良市の平均と比較して52.4%割高です。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

奈良県

25.5万円/㎡

前年比+3.7%

奈良市

26.7万円/㎡

前年比-4.9%

マンション概要

マンション名	パルコートあやめ池コモドナチュール
所在地	奈良県奈良市あやめ池南一丁目
交通	近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩5分
築年月	2000年
階数	4階建
総戸数	37戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

パルコートあやめ池コモドナチュール

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